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 回溯世界都市的发展历程，每一座城市的繁荣、每一处中心的崛起，都离不开交通路网的层层升级，随着城市化的推进与生活环境的迭代，TOD（Transit—Oriented Development）发展模式以其高效的资源聚合性成为城市升级的先进应用模型并被广泛实践。从纽约到东京，TOD模式正以其全新的理念，让城市得以进化和增值。

美国纽约哈德逊广场，与传统TOD相比，更注重城市的“参与性”，集中在建立集工作、商业、文化、教育、居住为一体的TOD城区，着重强调人的体验，实现城市结构的整体优化，为城市GDP贡献超百亿美元，以纽约新地标的姿态聚焦着全球金融商贾们的目光。

日本东京涩谷站，共5个TOD板块，组成领先全球的TOD枢纽集群，实现了交通节点、城市功能、产业效益三种价值间的两两互动，最终使“人、站、城、产”四者之间形成良性循环，带动东京城市发展，成为日本最受欢迎的商业圈。

涩谷站TOD集群模式的成功将东京城市的生产与生活和谐调度，成为一个全球知名的活力场域，也将TOD的发展推向一个崭新的阶段。

多功能复合、高密度特性的TOD，浓缩了城市必要的运行业态，是一座城市的微观缩影，通过其高复合、垂直模式的特征，充分提升城市生活效能，加强各区域间有效链接的同时，激活板块的活力和流动性，进而赋能板块价值。

当时代的聚光灯映照到浦东这片充满未来活力的土地上，这片向上生长的创新热土，正酝酿着一份关于未来的磅礴想象。

围绕轨交2号线的创新中路站，上海融创未来金融城打造“站-城-人”一体的TOD 4.0高效互联体系，素有“上海金腰带”之称的2号线，将上海4大CBD串联，而由TOD组合成的全维高效资源导流通路，亦将极大提升居住与工作的通勤效率和辐射广度。

2021年，浦东“金色中环发展带”成为投资、创业、研发、居住、消费的新乐土，今年6月，上海金谷入选上海第三批13个特色产业园区，以产业新高地的姿态，为实现2025智能终端产业突破7000亿助力。

覆盖了智能汽车终端、智能机器人终端、智能家居终端和智能移动终端等智能终端产业集群的金谷智能终端制造基地，旨在打造国内一流的智能终端示范区，成为上海领跑全国的新赛道，不负“技术水平最先进、产品门类最丰富、创新资源最集聚、平台功能最齐全”的智能终端特色园建成使命。

如此提升浦东产城共建能力、打造产业新中心的城市占位，让上海金谷TOD自然成为增强人才虹吸力的区位重心，从而创造新的生活圈，引领经济的新增长。

当创新中路TOD与金谷TOD携手并进，这不单是TOD的简单叠加，更是立足全球前沿的城市空间形态创新。

「TOD」，是“产、商、城、居、人”有机复合的TOD 5.0最新发展模式，是TOD价值矩阵多维复合的生态集群，带来的也将是1+1>2的城市能量迸发。在此模式下，奔腾不息的繁华之城，又多了一份动力引擎的强劲加速。

以产业为主导的金谷TOD与本就商住共荣的创新中路TOD相辅相成，意味着这片天赋区域里围绕TOD站点更大程度上增强了TOD的辐射效应和服务效益，构建浦东乃至张江“城市网格”的全新形态。

这片空间下，则必然拥有着无限的潜力与源源不断的动力与之相匹配。从激活产业的Fintech菁英，到不断涌入浦东的优秀年轻群体，再到城市各大金融板块、CBD里的新新人才，TOD带来的虹吸效应，让城市的目光众望所归，让其间的生活空间坐享浦东发展与人才集聚的红利。

TOD，以全新的城市新貌和更强的凝聚力，赋予这片土地更高能的跃升方向，未来烟火“围垦式”的居住区里，上演的将是超越想象的丰盈生活。

致献城市未来的生活方式，占据浦东张江主场的Fintech住区在TOD的未来城市建设之上，正在开启生活的全新可能。双TOD产业集群，在“万物皆备于我”的城市空间新形态底盘上，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁荣的生活万象。

上海融创未来金融城08B-01地块位居TOD覆盖住区，作为TOD中的居住社区，将密切承接浦东各项优势资源，构筑“产、商、城、居、人”一体的活力共建社区，实现产业生根、创业生长、文化生根、居住生情、运营生机、社交生动。